2025년 기준, 집을 옮기는 과정에서 양도소득세를 피할 수 있는 조건 총정리부동산을 갈아타기 위해 새 집을 먼저 사고 기존 집을 나중에 팔게 되면, 일시적으로 두 채의 집을 보유한 상태가 됩니다. 이 경우 일반적으로는 다주택자로 간주되어 양도소득세 중과세율이 적용되지만, 실거주 목적이라면 정부는 ‘일시적 2주택 비과세 특례’를 통해 양도세 부담을 줄여주고 있습니다. 하지만 이 특례를 받기 위한 조건은 지역, 취득 시점, 전입 여부 등 복잡한 기준이 적용됩니다. 이번 글에서는 2025년 현행 법령을 기준으로 일시적 2주택 비과세 조건을 상세하게 설명드립니다.1. 일시적 2주택 비과세란?주택을 새로 취득하고 실제 이사하는 과정에서, 새 집 잔금을 치르거나 등기를 마친 시점부터 기존 집을 매도하기 전까지 짧..

부동산, 주식, 파생상품까지… 양도소득세는 어떤 자산에 적용되며 어떻게 줄일 수 있을까?양도소득세는 부동산을 팔거나 주식·파생상품 등을 양도했을 때 발생한 이익에 부과되는 세금입니다. 특히 부동산 거래 시 매매차익이 크기 때문에 양도소득세의 영향은 매우 큽니다. 하지만 조세 정책상 일정 조건을 충족하면 세금이 비과세되거나 감면되는 경우가 있어, 미리 요건을 이해하고 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이 글에서는 양도소득세의 개념과 과세 대상, 비과세 및 감면 요건, 신고와 납부 방법까지 핵심 내용을 정리해드립니다.양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 개인이 자산을 유상으로 양도해 발생한 소득에 부과하는 세금입니다. 여기서 ‘양도’는 단순한 매매뿐만 아니라 교환, 법인에의 현물출자, 부담부증여 등 실질적으로 소..

다가구주택은 '단독주택'입니다. 법적 요건과 공동주택과의 차이를 정확히 이해하세요다가구주택은 겉보기에는 여러 세대가 사는 구조이지만, 법적으로는 공동주택이 아닌 ‘단독주택’으로 분류됩니다. 그 이유는 층수, 면적, 세대 수 등 특정 조건을 모두 충족해야 하기 때문입니다. 이번 글에서는 다가구주택의 정의와 요건, 공동주택과의 차이점을 명확하게 정리해드립니다.다가구주택은 왜 단독주택인가?다가구주택은 하나의 건축물에 여러 세대가 살지만,공동주택에 해당하지 않으면서 단독주택으로 분류되는 주택입니다.법적으로는 다음 세 가지 조건을 모두 만족해야 합니다.요건 기준층수지하 제외 3개 층 이하바닥면적1개 동 전체 주거 면적 합계 660㎡ 이하세대 수총 19세대 이하 거주 가능층수 산정 시 필로티 구조 예외 인정1층의 ..

디지털 머니와 인공지능, 미래 경제의 쌍두마차가 되다우리는 지금 금융과 기술의 경계가 허물어지는 격변의 시대를 살아가고 있습니다. AI(인공지능)과 스테이블코인이라는 두 개의 기술이 단순히 트렌드를 넘어서 산업, 정책, 사회 구조를 재편하는 강력한 동력으로 부상하고 있습니다. 자동화된 금융, 탈중앙화된 화폐, 새로운 자산 모델은 기존 질서를 흔들며 미래 경제의 모습을 근본적으로 바꾸고 있습니다.스테이블코인, 디지털 머니의 현실화스테이블코인은 전통 화폐와 1:1 가치 연동을 통해 가격 안정성을 유지하는 암호화폐입니다. 그 중 가장 대표적인 테더(USDT)와 USD코인(USDC)은 이미 글로벌 금융 시장에서 ‘디지털 달러’로 기능하고 있습니다.이들은 은행 계좌 없이도 전 세계 어디서든 송금과 결제가 가능하며..

금값보다 더 오른 강남 아파트, 이제는 고령자들의 ‘현금화’가 시작된다강남 아파트 가격이 지난 10년간 금보다도 많이 상승했다는 사실, 알고 계셨나요? 최근 고령자, 특히 베이비붐 세대의 강남 아파트 매도가 급증하며 부동산 시장에 중요한 변화가 감지되고 있습니다. 20년 이상 보유한 주택을 처분하는 이들이 늘어나고, 강남구 압구정과 대치동에서는 고령자의 탈출 현상이 뚜렷해졌습니다. 단순한 매도 현상을 넘어선 고령자 자산 구조 변화와 한국인의 부동산 인식까지, 지금 한국 부동산 시장의 흐름을 이해하기 위해 꼭 알아야 할 내용을 정리해드립니다.금보다 오른 강남 아파트, 가격 상승률은 얼마였나지난 10년간 금값은 약 3.2배 상승했지만,강남 아파트는 평균 3.66배 올랐습니다.특히 강남구 도곡동 렉슬 아파트는..

스테이블코인의 부상은 단순한 유행이 아닌 새로운 금융 질서의 전조인가?2014년 테더의 등장은 단지 또 하나의 암호화폐가 아니라, 새로운 형태의 디지털 통화 실험이었습니다. ‘1달러=1테더’라는 약속을 기반으로 전 세계의 유동성을 빨아들인 테더는 곧 글로벌 디지털 달러의 대명사가 되었고, 동시에 가장 논란의 중심에 있는 자산이 되었습니다. 민간 스테이블코인과 중앙은행 디지털 화폐(CBDC)의 충돌, 테더와 USDC의 점유율 전쟁, 미국과 중국의 정책 경쟁까지. 이 모든 흐름은 결국 새로운 금융 질서로의 전환을 암시하고 있습니다.테더, 디지털 달러의 선구자인가 시한폭탄인가2014년 등장한 테더는 달러와 1:1 교환 가능한 디지털 자산으로,"디지털 달러"라는 콘셉트를 최초로 구현한 프로젝트입니다.이 간단한 ..

디지털 화폐의 시대, 스테이블 코인이 왜 중요한가요?스테이블 코인은 불안정한 가상자산 시장에서 유일하게 '안정성'을 내세우며법정화폐의 기능을 대체하거나 보완하는 역할을 하고 있습니다.2025년 이후 세계 금융질서에서 스테이블 코인은 단순한 코인이 아닌국가 간 통화 전쟁과도 같은 거대한 흐름을 만들어내고 있습니다.디지털 자산, 화폐의 역사, 그리고 법제화까지 다양한 시각에서스테이블 코인의 중요성과 가능성을 살펴보겠습니다.디지털 금융 시대의 화폐, 스테이블 코인은 무엇인가요?스테이블 코인은 실제 화폐의 가치를 디지털 자산에 연동한 것으로,1달러당 1코인의 환율 원칙을 기반으로 발행됩니다.이를 통해 급격한 시세 변동이 있는 비트코인과는 달리안정적인 결제 수단으로 기능할 수 있으며, 특히 무역이나 임금 지급 등..